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オーナー様
- 入居者に敬遠される設備の改善方法とは！？
- 入居者に敬遠される代表的な設備とは… 以前はもてはやされていた賃貸住宅の間取りや設備も、時代が変わり、入居者のライフスタイルが変わったことで入居者から敬遠されてしまうものもたくさんあります。 そのような設備の代表的なものをあげてみようと思います。 それは、①和式トイレ、②3点式ユニットバス、③古いエアコン、④和室 の４つです。 ...
2025-05-08
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お知らせ
- ■GW休業のお知らせ■
- GW休業期間 ：2025年5月3日（土）～2025年5月7日（水）まで 2025年5月8日（木）から平常通り営業致します。 【ご入居中の方へお願い】
2025-04-19
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オーナー様
- 長期修繕計画の作成のポイントとは
- 長期修繕計画を立てることの重要性 賃貸住宅経営は長期にわたる事業になります。 賃貸住宅が20年先、30年先においても、高い家賃水準を維持し、入居率を維持していくためには、長期にわたる修繕を計画的に実施することがとても重要です。 皆さんも、定期的に人間ドックや健康診断を受けて、何らかの不具合の症状があったときは、お医者さんにかかって適切な治療を受...
2025-04-01
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オーナー様
- リフォーム費用の税務上の取り扱いを理解する
- リフォーム費用の税務上の取り扱いを理解する 賃貸住宅経営を行う上で、リフォーム費用は必要不可欠の支出です。 建物や設備の不具合を修繕したり、雨漏りを直したり、外観の見栄えをよくするために外壁を塗り替えたり、入居促進のために新設の設備を導入したり…賃貸住宅を経営していく中で、様々な事情で、リフォーム費用が発生してきます。 そこで、問題になってくる...
2025-03-01
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オーナー様
- 賃貸住宅の構造のメリット・デメリットを理解する
- 賃貸経営を成功に導くために構造選びは非常に重要 本賃貸住宅の構造には、木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など様々な構造が存在します。 賃貸経営を行うオーナーの経営方針や、物件の所在する地域性によって、どの構造でどのように建設するかが選ばれる訳ですが、新築時の構造選びを誤ってしまうと、経営を始めた後に予想以上に出費が増えてしまうなど、賃貸経営に悪い影...
2025-02-01
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- お知らせ
- ■首都大学東京お部屋探し相談会 中止後の対応について■
- 首都大学東京（都立大学）2020年度お部屋探し相談会中止による アイワリビングの対応につきまして ...
2020-03-04
- 地域情報
- 【おやき】
- 皆さんこんにちは！アイワリビングの飯塚です♪先月の29日（水）に当社管理物件で中華料理店【おやき】さ...
2016-07-08
- オーナー様
- 満室経営にむけた空室対策の8つのキホンと3つのコツ！
- 「どんなに対策をしてもなかなか空室が埋まらないな…」と、空室物件に悩んでいる賃貸オーナーも多いのでは...
2024-05-31
