オーナー様へ｜多摩センターのアイワリビング株式会社

こんなお悩みございませんか？

空室が埋まらず長期で空いている
物件でゴミが散乱、共用灯の電球切れ等、毎回対応するのが大変
滞納リスクを回避したい
遊休地があるがどう活用したらいいか分からない

そんなお悩みはアイワリビングにお任せ下さい！

01100億ものビッグデータから賃料査定！

このHP上から、あなたの賃貸住宅専用の「満室経営戦略レポート」を今すぐご作成頂けます。
レポートにて、累計100億件ものビッグデータ・AIがあなたの物件に最適な賃料査定結果、最適な推奨入居者層をご提案いたします。また、空室を埋めるために必要な設備のご紹介や条件緩和案、長期空室回避策もご提案させて頂きます。
02オーナー様の大切な物件を清掃

清掃は有料で行っております。
物件清掃は月2回行っております！駐車場の除草作業はもちろん、トラロープの張替えや砕石の補充等も駐車場の状態を見てご提案させて頂きます。
物件の清掃だけのご依頼も承っておりますので、お気軽にご連絡下さい！
03連帯保証人が主流だった頃から
いち早く保証会社の重要性に着目

保証会社を必須にすることで多くのオーナー様の滞納リスクを回避して参りました。
15年以上お付き合いしてきた保証会社とはオーナー様のリスクヘッジに対応するべく交渉を重ねてきた商品です！
弊社管理物件のオーナー様からもご好評を頂いております！
04遊休地の活用・アイワリビングでは
これまでレンタルBOX事業も展開！

9箇所のレンタルBOXを管理。稼働率は90％以上を保持しております！レンタルBOXを設置する際はオーナー様の土地を借上げさせて頂きますので安定した収入が見込めます！
レンタルBOX以外にも、新築物件・駐車場・コインパーキング等、その土地にあったご提案をさせて頂きます！

入居者様からこんなお声を頂いております！

アイワリビングの賃貸管理システム

メリット

★毎月20日頃までに弊社よりお家賃の
振り込みを行い、入金明細書を
お送りしますので家賃入金確認の
わずらわしさがありません。
★入居者や近隣クレームから
解放されます。

賃貸管理・入居者募集の流れ

入居時募集

step1入居者の募集

弊社では、空室原因の徹底的な調査を行い、最新の周辺事例データ調査等に基づく最適な賃料査定、物件の付加価値向上に向けた設備導入・条件変更など多様な解決策をご提案いたします。
また、近隣不動産会社との提携・ネットワーク、インターネット等も駆使することで幅広く入居者を募集します。弊社は東京都立大学、国士舘大学などの多摩地域の指定店でもあり、学生さんの募集にも自信があります。
その他、中央大学、帝京大学、東京薬科大学、多摩美術大学、明星大学、大妻女子大学、多摩大学の学生様も弊社管理物件に数多くご入居頂いております。
step2賃貸借契約及び更新業務

賃借人との賃貸借契約、重要事項説明、東京ルール説明、家財保険加入手続きを行います。また、更新時には更新契約を取り交わします。

賃借人入居

step3家賃の集金業務

借主様から収納した家賃をオーナー様へ送金いたします。
※保証会社と提携し、滞納家賃最大24ヶ月分を保証。
弊社では自動振替(※)を採用しており、速やかな入金処理を実施しております。※2023年8月現在採用率96％
また、家賃が収納出来ない賃借人に対しては、督促を行っております。
step4クレーム・点検

近隣住民及び入居者間のトラブルだけでなく、鍵の紛失、水漏れ等のトラブルまで、提携会社との連携により、24時間365日いつでもご対応させて頂きます。法定点検・定期点検、定期清掃などに関しても別途有償にてご対応しております。